Uppdraget gällde en oberoende besiktning av yttertaket i Adelsö, Ekerö, Stockholms län, med målet att bedöma skick, riskpunkter och behov av underhåll samt att ta fram ett tydligt protokoll med åtgärdsförslag. Inför arbetet gick vi igenom ritningsunderlag och tidigare serviceanteckningar, planerade fallskydd enligt gällande arbetsmiljökrav och ordnade säker tillträdesväg med takstege och förankringspunkter. Väderläge, temperatur och vind noterades för att säkerställa jämförbara observationer.
Besiktningen utfördes okulärt från mark och tak samt med drönare för svårtillgängliga partier. På takytan kontrollerades pannornas läge och skick, nock- och ränndalar, vindskivor, plåtdetaljer, genomföringar kring skorsten och ventilationshuvar, samt avvattningssystemets funktion. Stickprov genomfördes genom att lyfta pannor för att granska underlagstaket av bitumenpapp på råspont, liksom strö- och bärläkt och infästningar i varmförzinkad spik/skruv. Fuktindikeringar togs vid genomföringar och i anslutning till nock och ränndalar. Taksäkerhet bedömdes med fokus på glidskydd, takstege och eventuella snörasskydd, och ventilationen av kallvind/vindsutrymme kontrollerades genom synliga luftspalter, nocklösning och tecken på kondens.
Efter genomgången levererades ett protokoll med fotodokumentation som punktvis redovisade iakttagelser per takfall och detalj, samt prioriterade åtgärdsförslag. Förslagen omfattade bland annat rensning och justering av avvattning för bättre flöde, byte av spruckna pannor, komplettering av nocktätning, förbättrad tätning vid genomföringar med blyfri tätplåt, och på sikt omläggning av underlagstak i samband med planerat underhåll. Där plåtarbeten berörs rekommenderades lackerad stålplåt eller aluzink med korrekt överlapp och infästning, och för läkt angavs dimensioner och montage enligt branschpraxis. Arbetet kvalitetssäkrades med kalibrerade mätinstrument, checklista baserad på AMA Hus och Taksäkerhetskommitténs råd, intern granskning av senior besiktningsman samt gemensam genomgång av resultat och nästa steg med beställaren.
Vill du ha en lika strukturerad genomgång av ditt yttertak i närområdet, kontakta oss så planerar vi besiktning och leverans av ett tydligt protokoll med konkreta åtgärdsförslag.
